🔧 Актуальные проблемы строительной отрасли: часть III
Продолжаю тему проблем строительства, начатую в предыдущих постах: часть I, часть II. Напомню, что специалисты пишут, что удорожание стройматериалов за последние два месяца в среднем составило 20–30%, а по некоторым позициям цены выросли в два раза. Поэтому копаем дальше и глубже! 🤫
⚡Проблемы застройщиков:
🔑 усугубление проблемы поиска денег, с 1 июля 2019 года - с переходом на проектное финансирование. То есть на реализацию проектов не на деньги участников долевого строительства, а на собственные средства застройщиков или банковские кредиты;
🔑 банки дают деньги застройщикам неохотно;
🔑 денег на дофинансирование собственного участия нет;
🔑 провал продаж уже построенного жилья;
🔑 граждане боятся вкладывать деньги в жилье;
🔑 из-за подорожания стройматериалов - сметы, которые были заложены, нарушаются, что приводит к тому, что строители работают в убыток.
⚡Проблемы девелоперов:
🗝 запрет строительства апартаментов;
🗝 рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР);
🗝 изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков;
🗝 ужесточение норм градостроительного проектирования;
🗝 отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах и т. д.
Продолжение следует…
Подробнее по всем вопросам можно ознакомиться в следующих источниках:
https://realty.rbc.ru/news/626950d79a7947110ef8ffbf
https://os-russia.com/actual-problems-of-the-construction-industry-in-the-russian-federation/
https://rg.ru/2020/04/21/reg-cfo/s-kakimi-trudnostiami-stalkivaiutsia-segodnia-stroiteli.html
https://realty.rbc.ru/news/5fe4e0d59a7947947d869ffc
#КираОценка #ОценкаКвартир #ОценкаИпотека #Оценканедвижимости
