🚀Рынок инвестиций в III квартале 2022
В предыдущих постах мы начали анализ прогнозов консалтинговых агентств относительно рынка инвестиций в недвижимость РФ.
👌🏻Итоги 2021 года
В 2021 году объем инвестиционных сделок РФ достиг рекордно высокого показателя: более 390 млрд руб.
👌🏻Прогнозы на 2022 год
Ожидалось, что 2022 год также продемонстрирует средний уровень активности и высокая стоимость заемного финансирования продолжит выступать ключевым сдерживающим фактором.
👌🏻Что мы видим фактически в III квартале 2022 года
Несмотря на замедление инвестиционной активности в III кв. 2022 года, результат января – сентября составил 248,6 млрд руб., увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 4%.
Общее замедление деловой активности, сохраняющаяся неопределенность основных рынков коммерческой недвижимости, текущая геополитическая ситуация – факторы, которые должны были замедлить инвестиционную активность в 2022 году. Однако выход на рынок предложения, собственниками которого являлись иностранные компании и инвестиционные фонды, а также снижение Центральным банком ключевой ставки сделали возможным сохранить высокую инвестиционную активность, формируемую локальными компаниями. Возможность приобретения стресс-активов по сниженной цене сделала такие объекты привлекательными для локальных инвесторов. При этом основные иностранные игроки рынка и компании, покидающие рынок, уже по большей части избавились от своих активов, что позволяет прогнозировать еще большее замедление темпов инвестирования в IV квартале 2022 года.
‼Вывод
Объем инвестиций в недвижимость РФ в I–III кв. 2022 составил 248,6 млрд руб. и дальнейший прогноз на снижение темпов инвестирования. Посмотрим что покажет 4 квартал...
Источники информации: https://www.colliers.com, https://kf.expert/publish
#КираОценка #оценканедвижимости #инвестиции #недвижимость https://vk.com/ponomareva.kira?w=wall2085752_2775%2Fall
